보증금 안전 · SGI서울보증검증완료
SGI서울보증 전세금보장신용보험
👍 챙길 만해요💰 고액 전세 전액 보호
HUG 한도(수도권 3억)를 넘는 고액 전세를 보호하는 민간 보증. 아파트는 한도 제한 없이 전액 보증.
💡 보증금 3억 넘는 아파트 전세라면 HUG로는 '한도 초과'다. SGI는 아파트 한도 무제한 — 고액 전세의 유일한 현실 대안.
광고가 말하는 것
전세보증은 다 HUG로 들면 된다, 보증사는 다 똑같다.
실제 메커니즘
SGI 보증료율은 아파트 연 0.229%·기타주택 연 0.260%로 HUG보다 비싸지만, 아파트는 보증한도 제한 없이 임차보증금 전액, 아파트 외 주택도 10억 이내까지 보증한다(2026 기준). LTV 50% 이하 30%·50~60% 20% 할인. 공인중개사 통한 계약+전입신고+확정일자 완료가 가입 요건이고, 계약기간 1/2 경과 전 신규 가입.
⚠ 함정
- •보증료가 HUG보다 비싸다 — 한도 안에 들면 HUG가 더 싸므로 '고액 전세'일 때만 SGI가 합리적
- •아파트 외 주택은 10억 한도가 걸리고 가입심사가 더 까다롭다
- •청년·일반 세입자 보증료 지원사업(청년 전액·일반 90%)을 SGI에도 적용 가능한지 지자체별로 확인해야 함
✓ 이득 보는 사람
- · 보증금 3억 초과 고액 아파트 전세 세입자
- · HUG 한도 초과로 거절된 임차인
✗ 비추 대상
- · 보증금이 HUG 한도(수도권 3억) 이내인 세입자(HUG가 더 저렴)
- · 보증료 부담이 큰 저소득 임차인
검증 점수 (rubric)
9 / 12
- 실질 현금 절감포인트·조건부는 낮게, 실제 현금일수록 높게
- 조건 난이도실적·약정·대상제한이 없을수록 높게
- 함정 없음자동 원복·제외대상·숨은 비용이 없을수록 높게
- 대상 명확성이득/비추 대상을 분명히 쓸 수 있는가
- 유효성마감·소진 전인가
- 접근성신청이 현실적인가, 디지털 약자도 가능한가
yaho는 이 링크로 어떤 대가도 받지 않습니다(제휴 아님).